Премиальный комплекс
Донской • ЮАО • метро Ленинский проспект
Застройщик: PIONEER
SHIFT — премиальный квартал Пионер у Нескучного сада. Квартиры с открытыми лоджиями и террасами, приватный двор и клубная гостиная — для утреннего кофе на воздухе, прогулок среди зелени и вечеров с близкими.
Подробнее о ЖК →Поможем выбрать планировку, уточним актуальные цены и условия покупки.
Подобрать квартируЧто важно знать о ЖК, квартирах и расположении.
SHIFT — премиальный квартал Пионер у Нескучного сада: пять 18-этажных башен на 523 квартиры по проекту бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Смещённые объёмы центральной башни и глубокие лоджии угловых корпусов создают разнообразие жилых пространств. В проекте предусмотрены квартиры с открытыми балконами и террасами, приватный двор, клубные помещения и образовательный центр. Можно выбрать квартиру с дизайнерской отделкой или создать собственный интерьер.
SHIFT стоит рассмотреть тем, кто хочет чаще гулять среди зелени, ценит выразительную архитектуру и собственное открытое пространство дома. Лоджии и террасы будут интересны любителям растений, завтраков на воздухе и спокойных вечеров. Семьям с дошкольниками и младшими школьниками важен предусмотренный образовательный центр. Для тех, кто совмещает домашнюю жизнь с работой, в клубной части запланированы переговорные.
В ЖК «Shift» в продаже 131 квартира, форматы: 2-6 комн., стоимость от 45,9 до 491,2 млн ₽, площадь 45,3–283,3 м². Для выбора конкретного варианта можно перейти в каталог квартир проекта.
SHIFT расположен на пересечении улицы Орджоникидзе и 2-го Донского проезда в Донском районе, ЮАО. Рядом — Нескучный сад с прогулочными маршрутами к Москве-реке. До метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина» — около 9 минут пешком по оценке городского транспортного сервиса. Ленинский проспект связывает район с Садовым кольцом и юго-западом Москвы, поблизости находится выезд на ТТК.
SHIFT — премиальный жилой квартал Пионер в Донском районе Москвы, рядом с Нескучным садом. В основе его концепции — возможность переключаться с насыщенной городской жизни на спокойное время дома. Эта идея раскрывается через архитектуру, интерьеры и детали, с которыми жители будут соприкасаться каждый день: от оформления входных групп до обустройства внутренних пространств.
Интерьеры входных групп SHIFT созданы по концепции южнокорейского дизайн-бюро WGNB; её адаптацией и развитием занимается архитектурное бюро Syntaxis. В оформлении сочетаются выразительный рисунок камня, строгие металлические детали и светлая мягкая мебель. Высокое остекление открывает пространство навстречу дневному свету. Это сдержанная, тактильная среда, характер которой складывается из пропорций, фактур и тщательно подобранных предметов.
Такое же внимание к деталям проявляется в благоустройстве. Для дорожек и небольших внутренних площадей предусмотрены гранитная брусчатка и терраццо с включениями керамики, мрамора и декоративного стекла. Полукруглые каменные скамьи, скульптурные кресла, шезлонги и кашпо поддерживают современный облик квартала. У каждого места для отдыха появляется собственный характер: можно расположиться за разговором или выбрать удобное кресло для чтения. В проект благоустройства также включён подогрев тротуарной плитки.
За комфорт внутри квартир отвечают центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Эти системы решают разные задачи: поддерживают температуру и обеспечивают обмен воздуха. Предусмотрены централизованная очистка воды и ультрафиолетовое обеззараживание. Инженерия становится частью повседневного устройства дома — наряду с планировкой, освещением и интерьером.
Подземный уровень тоже продуман как пространство ежедневного пользования. На въезде предусмотрены скоростные ворота с распознаванием автомобиля, для водителей — отдельная комната ожидания. В составе инженерной инфраструктуры запроектированы буферные мусорокамеры. Такие решения помогают организовать обслуживание квартала и бытовые процессы, которые сопровождают жизнь дома каждый день.
В SHIFT предусмотрены коммерческие сервисы для повседневных дел и отдельные клубные пространства для жителей. В одноэтажных павильонах квартала запланированы магазины, супермаркет, кафе и рестораны.
Клубная часть объединяет гостиную с камином, бар с зонами отдыха, музыкальный лаунж, две переговорные и детскую игровую комнату. Здесь предусмотрены разные пространства для общения, спокойного отдыха и рабочих встреч рядом с квартирой.
Для семей с детьми в составе квартала запроектирован образовательный центр с детским садом на 100 мест и начальной школой на 210 учеников. В его концепцию входят медиатека, спортивный зал, помещения для индивидуальных и групповых занятий, собственные игровые и спортивные площадки.
Приватный двор дополняют места для отдыха среди зелени и детские площадки с горками, тоннелями и элементами для тактильных и звуковых игр. Для повседневного удобства предусмотрены подземный паркинг, индивидуальные кладовые, зоны хранения спортивного инвентаря и разгрузки крупных доставок.
Открыть в Яндекс Картах →
От SHIFT до метро «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина» — около 9 минут пешком. Калужско-Рижская линия обеспечивает связь с центром Москвы, а МЦК расширяет выбор маршрутов между районами и пересадок на другие линии.
Для поездок на автомобиле рядом находятся Ленинский проспект и выезд на ТТК через площадь Гагарина. По Ленинскому проспекту удобно двигаться к Садовому кольцу и в сторону юго-запада Москвы; ТТК связывает квартал с основными городскими магистралями.
Москва, 2-й Донской проезд
131 квартира
В центральной башне архитекторы сместили объёмы относительно друг друга. Благодаря этому появились выступающие части здания, открытые балконы и террасы. У четырёх угловых корпусов другой характер: их фасады формируют глубокие лоджии, расположение которых меняется по этажам. Поэтому выбор квартиры здесь стоит начинать с конкретной планировки: насколько просторная открытая зона вам нужна, как она связана с комнатами и куда обращены окна.
Озеленение лоджий деревьями в кадках заложено в концепцию SHIFT. Это интересная возможность устроить небольшой сад на высоте: подобрать растения, поставить кресло и сделать зелень частью вида из комнаты. При обустройстве такого пространства важно учитывать размеры лоджии, освещённость и сезонность растений. Само озеленение можно продумать вместе с интерьером — чтобы открытая зона стала продолжением дома.
Рядом с SHIFT находится Нескучный сад, от которого можно продолжить прогулку к Москве-реке. Дальше маршрут выбирается по настроению: в сторону Парка Горького и Музеона — за городской жизнью, выставками и кафе, либо в сторону Воробьёвых гор — ради зелени и речных пейзажей. Здесь легко менять продолжительность прогулки: ограничиться знакомой аллеей или посвятить исследованию окрестностей значительную часть выходного.
В клубной части SHIFT предусмотрены две переговорные. Это отдельные помещения для разговора с коллегами, обсуждения проекта или видеовстречи, требующей сосредоточенности. Такой формат особенно интересен тем, кто работает из дома несколько дней в неделю: у дел появляется своё пространство рядом с квартирой, а после встречи можно вернуться к домашним занятиям.
В составе SHIFT запланирован единый образовательный центр, объединяющий детский сад на 100 мест и начальную школу на 210 учеников. Для семьи это возможность связать утренние сборы с одним направлением рядом с домом. В проекте центра предусмотрены пространства для занятий, медиатека, спортивный зал и собственные площадки. При выборе квартиры для такого семейного сценария стоит учитывать возраст детей: школьная часть рассчитана именно на начальные классы.
Для SHIFT бюро SL.architects разработало две интерьерные концепции. Тёплая строится на мягком освещении, тёплых оттенках и скруглённых деталях. Холодная — на серой палитре, выразительном камне и стальных элементах. Каждая задаёт основу, которую можно продолжить любимой мебелью, искусством и текстилем. Дизайнерская отделка предусмотрена в корпусах 3 и 4; корпуса 1, 2 и 5 предназначены для создания собственного интерьера с самого начала.
